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宁波市鄞州区东吴镇镇区控制性详细规划局部调整(批前公示)

来源:详规处 字体: [ ] 保护视力色:

  为进一步深化完善城市总体规划,科学指导城市建设,根据《城乡规划法》要求,东吴镇政府组织开展了《宁波市鄞州区东吴镇镇区控制性详细规划局部调整》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定,本次规划调整适用于控规调整一般程序,公示时间为2017年11月6日-2017年12月5日,共计30天。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。

  批前公示公众意见表.doc

  联系电话:0574-88341592 

  传真:0574-88341846

  通讯地址:宁波市鄞州区东吴镇镇南路1号

  邮编:315113 

  邮箱:nbghj@ningbo.gov.cn

 

  一、调整背景

  近年来,自2015年《宁波市鄞州区东吴镇镇区控制性详细规划》批准实施以来,东吴镇的开发建设依照控规严格实施,取得了明显成效。随着镇区建设深入实施,原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾。因此,就要求对东吴镇镇区控制性详细规划相应内容及相关地块规划进行调整。

  二、调整范围

  本次调整的范围主要涉及以下几个地块:地块一为小白村文化礼堂,位于吴兴路北侧,镇南路东侧(主要涉及原控规中DW01-04-06a地块);地块二为东吴中路北侧,沙加江西侧地块(主要涉及原控规中DW01-03-04b、DW01-03-04d、DW01-03-04e地块);地块三为东村文化礼堂,位于同仁路西侧,沙加江东侧(主要涉及原控规中DW01-03-12b、DW01-03-12c地块);地块四为镇南路西侧,日月路北侧地块(地块不在原控规建设用地范围内,本次调整到建设用地范围内,并新增相应地块编号);地块五为原万猪场地块,位于同心路延伸段(地块位于原控规范围外,本次调整到控规范围内,并新增相应地块编号);地块六为西村敬老院,位于环镇路以南(地块位于原控规范围外,本次调整到控规范围内,并新增相应地块编号);地块七位于东吴东路北侧,东珠路东侧(主要涉及原控规中DW01-03-03a、DW01-03-03b地块);地块八位于鄞县大道北侧,同心北路东侧(地块位于原控规范围外,本次调整到控规范围内,并新增相应地块编号);地块九位于镇南路与同仁路交叉口北侧(主要涉及原控规中DW01-03-13a地块)。

  三、主要调整内容

  1、DW01-04-06a地块划分为两个子地块,DW01-04-06a2地块居住用地(R2)调整为服务设施用地(R22),DW01-04-06a1地块用地性质保持不变。

  2、由原控规DW01-03-04b、 DW01-03-04d 、DW01-03-04e三个地块分割,地块编号调整为DW01-03-04b、 DW01-03-04d 、DW01-03-04e 、DW01-03-04g、DW01-03-04h。其中DW01-03-04g 地块调整为商业用地, 容积率为1.5-2.0,  DW01-03-04h 地块为公园绿地,DW01-03-04b、 DW01-03-04d 、DW01-03-04e三个地块用地性质保持不变。

  3、DW01-03-12c地块南侧部分由原控规公园绿地调整为服务设施用地。DW01-03-13a地块由居住用地调整为居住用地和公园绿地,地块编号分别为DW01-03-13a、DW01-03-13b。

  4、新增地块DW01-03-14e为工业用地,DW01-03-14f为公园绿地。

  5、新增地块DW01-02-09a、DW01-02-09b为工业研发用地。容积率为1.0-1.5。

  6、新增地块DW01-02-10a、DW01-02-10b为福利设施用地。

  7、调整地块DW01-03-03a及DW01-03-03b用地面积,用地性质及开发指标保持不变。 

  8、新增地块DW01-03-15a为工业用地,容积率为1.0-2.0,DW01-03-15b为公园用地。

  9、DW01-03-13a地块划分为两个子地块,DW01-03-13a2地块居住用地(R2)调整为公园绿地(G1),DW01-04-06a1地块用地性质保持不变。

  10、鄞县大道道路红线调整为50米;镇南路根据镇南路工程规划对线型进行调整;对连接东村、南村老镇区的东西向两条道路线型进行调整;环镇路南段根据工业地块对线型进行调整。

调整前用地规划图



调整后用地规划图


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