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《宁波市东部新城核心区城市设计导则修订》(G-13#地块)局部调整报告(批后公布)

来源:宁波市规划局东部新城规划出

一、调整背景

根据东部新城开发建设计划,位于百丈东路与福庆南路交叉口的新城派出所面临拆迁。东部新城建设指挥部前期与鄞州区政府、鄞州公安分局就新建派出所选址进行了对接,目前已达成一致意见,即在河清南路与兴宁东路交叉口西南角的G-13#地块。根据《关于申请对〈宁波市东部新城核心区城市设计导则修订〉(G-13#地块)进行规划局部调整的函》,特组织对G-13#地块进行规划局部调整。

二、调整依据

规划调整主要参考依据有:

(1)《关于申请对〈宁波市东部新城核心区城市设计导则修订〉(G-13#地块)进行规划局部调整的函》

(2)《宁波市东部新城核心区城市设计导则修订》(2015);

(3)相关的规划、法律法规、标准规范及规划文件等。

三、调整范围

本次调整的G-13#地块位于河清南路与兴宁东路交叉口西南角,兴宁东路以南,现状东部新城公安消防特勤中队以东,公共通道及公交综合场站以西,规划防护绿地以北,用地面积约0.96公顷。

四、调整内容

本次规划调整将G-13#地块一分为二,北侧G-13-1#分地块用地面积约0.51公顷,用地性质调整为行政办公用地(A1),作为新城派出所用地;南侧G-13-2#分地块用地面积约0.38公顷,用地性质调整为消防用地(U31),作为西侧东部新城公安消防特勤中队预留发展用地,同时,G-13-1#和G-13-2#两个分地块之间预留9米公共通道。

G-13-1#分地块容积率调整为2.0,建筑高度调整为60米,建筑密度调整为35%,绿地率调整为35%;G-13-2#分地块容积率调整为1.0,建筑高度调整为30米,建筑密度调整为40%,绿地率调整为30%。

调整后地块相关指标一览表

地块编号

用地性质

用地面积(ha)

容积率

建筑限高(米)

建筑密度(%)

绿地率(%)

G-13-1#地块

A1

0.5135

2.0

60

35

35

G-13-2#地块

U31

0.3807

1.0

30

40

30

五、结论

综上,本次调整的内容符合相关规定,满足规范要求,调整方案可行。

图纸一、原控规用地规划图

 

 

图纸二、调整后用地规划图

 

 

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