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宁波市洞桥镇镇区控制性详细规划局部调整(批后公布)

来源:宁波市规划局详规处

一、调整背景

随着洞桥镇区项目引进开发建设的深化,智能制造研究发展的深入,结合市里进行的“多规融合”工作,原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾,因此,就要求对洞桥镇镇区控制性详细规划相关内容及地块规划进行调整,以满足新形势下的建设需求,提高发展的合理性。

二、调整范围

论证调整地块主要为DQ-02-g、DQ-08-d2等地块以及蜃蛟路以东、北园一路以北地块;调整道路为北园六路。

调整范围图

三、主要调整内容

1. 蜃蛟路以东、北园一路以北地块:新增用地编号为DQ-01-k1和DQ-01-k2,其中DQ-01-k1为“一类工业用地(M1)”,容积率为2.60,其余指标做相应调整;DQ-01-k2为“防护绿地(G2)”。

2、DQ-02-g地块:取消DQ-02-g1地块、DQ-02-g5地块,DQ-02-g3地块缩减用地1.43公顷;DQ-02-g2服务设施用地由15班幼儿园调整为12班幼儿园,容积率由0.7调整为0.8,其余指标保持不变。

3、DQ-08-d2地块:配套设施由9班幼儿园调整为12班幼儿园,其余指标保持不变。

4、对北园六路进行局部优化、细化,以适应地块的开发建设。

调整前后主要指标对比表

地块编号

用地

性质

用地面积(ha)

建筑密度(%)

容积率

配套

调整前

调整后

调整前

调整后

调整前

调整后

调整前

调整后

调整前

调整后

调整前

调整后

DQ-01-k1

M1

2.58(1.74)

2.60

DQ-01-k2

G2

0.45(0.08)

DQ-02-g1

B9

0.82

1.00

再生资源中转站

DQ-02-g2

DQ-02-g2

R22

R22

0.98

0.98

35

0.70

0.80

配15班幼儿园

配12班幼儿园

DQ-02-g3

DQ-02-g3

G2

G2

1.69

0.26

DQ-02-g4

DQ-02-g4

S42

S42

0.59

0.59

停车场1个

停车场1个

DQ-02-g5

G2

0.14

DQ-08-d2

DQ-08-d2

R2

R2

6.67

6.67

32

2.40

2.40

配9班幼儿园

配12班幼儿园

*规划地块指标不含道路绿化用地;用地指标不含石碶街道用地,括号内为洞桥镇用地指标。

附件一:原控规用地规划

  

附件二:调整后用地规划图

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